Украинские власти разрабатывают изменения в налогообложении доходов от аренды жилья. В парламенте уже зарегистрирован соответствующий законопроект.
Формально налоги с аренды жилья существуют и сейчас. По действующему Налоговому кодексу владелец жилья обязан включать полученные с аренды доходы в годовую налоговую декларацию и платить с них 18% подоходного налога плюс 5% военного сбора. Однако контроля за рынком аренды практически нет, поэтому основная его часть работает в тени.
По данным главы профильного комитета Верховной Рады Елены Шуляк, только около 900 граждан в прошлом году задекларировали аренду жилья и заплатили с неё порядка 16 млн гривен налогов. При этом в Украине сдаются внаём сотни тысяч квартир, и то, что эти деньги проходят мимо налогообложения, явно не устраивает власти.
В парламенте уже зарегистрирован законопроект №15031 «О внесении изменений в Налоговый кодекс по налогообложению доходов физических лиц от предоставления в аренду объектов жилой недвижимости или их частей».
Ключевой момент законопроекта — предлагается отменить взимание подоходного налога с доходов с аренды до конца военного положения, а затем, как написано в пояснительной записке, обложить их по ставке в 5%.
«До конца военного положения не будут брать ни НДФЛ, ни военный сбор. Но нужно официально проводить сделки и фиксировать сам факт аренды. Это делается для того, чтобы сначала вывести рынок аренды в легальное поле. А уже когда это будет сделано, налоговая получит базу собственников, льготу уберут, и придется платить по полной ставке», — рассказал один из депутатов.
Впрочем, по его словам, глава профильного комитета Елена Шуляк, которая сейчас фактически курирует всю жилищную политику на Украине, против этого проекта. Плюс скорее всего будет против МВФ, ведь к любым «налоговым каникулам» он относится с подозрением.
Столичный риэлтор Ирина Луханина считает, что если налог введут и он действительно станет обязательным, владельцы тут же заложат дополнительные расходы в ценники.
Напомним, что Кабмин Украины анонсирует очередное налоговое ужесточение, и под удар попадают обычные люди, торгующие через интернет. Глава профильного комитета Даниил Гетманцев объяснил: выбора нет, иначе не дадут денег МВФ.
