В мае рынок жилья на Украине продемонстрировал умеренный рост цен в большинстве регионов, тогда как отдельные области зафиксировали заметные скачки стоимости. Киев остаётся самым дорогим городом как на первичном, так и на вторичном рынках, а также в сегменте аренды. Об этом свидетельствуют результаты исследования DIM.RIA, которые получила УНИАН.
Новостройки: Черниговская область лидирует по росту
На рынке новостроек в течение мая цены колебались в пределах нескольких процентов в зависимости от региона. Больше всего за месяц цены выросли в Черниговской области — на 13% по сравнению с апрелем. По годовой динамике наиболее заметный рост зафиксирован в Ивано-Франковской (+20%), Тернопольской (+19%), Житомирской (+19%), Кировоградской (+14%), Винницкой (+14%) и Хмельницкой (+14%) областях.
В Киеве средняя стоимость квадратного метра в новостройках в мае составила 1429 долларов, что на 0,6% ниже, чем в апреле. Самые дорогие новостройки традиционно сосредоточены в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра достигает 2729 долларов. Самое доступное жилье находится в Деснянском районе с ценой 882 доллара за квадратный метр.
Вторичный рынок: скачки в южных и западных областях
Цены на вторичное жилье в основном росли в течение мая. Наибольший скачок произошёл в Черновицкой (+12%), Кировоградской (+9%) и Ривненской (+8%) областях. Заметное снижение цен фиксировалось в Херсонской (-9%) и Черниговской (-8%) областях.
Самая низкая средняя цена за однокомнатную квартиру в мае зафиксирована в Херсонской области — 15,5 тысячи долларов, что на 9% ниже апрельского уровня. Самое дорогое жилье находится в Киеве, где средняя стоимость однокомнатной квартиры в мае составляла 89 тысяч долларов.
В столице Печерский район остаётся самым дорогим — однокомнатная квартира на вторичном рынке в мае в среднем стоила 180 тысяч долларов. Самым бюджетным остаётся Деснянский район, где средняя стоимость такой квартиры составляла 48 тысяч долларов.
Аренда: рост в столице и Сумской области
В мае Киев возглавил список по стоимости аренды. За однокомнатную квартиру нужно отдать 26 тысяч гривень, что на 13% больше по сравнению с апрелем. В Закарпатье цена несколько снизилась и составила 22,5 тысячи гривень. Значительное подорожание аренды произошло в Сумской области — на 165%, где средняя стоимость однокомнатной квартиры достигла 14,6 тысячи гривень.
Самое дешёвое жилье в аренде находится в Черниговской и Запорожской областях, где однокомнатная квартира в среднем стоит 6 тысяч гривень в месяц.
В Киеве самая дорогая аренда в Печерском районе — 35 тысяч гривень (+13% по сравнению с апрелем), а самая дешёвая в Деснянском — 10 тысяч гривень за однокомнатную квартиру.
Сколько лет нужно копить на квартиру
По данным аналитиков OLX Недвижимость, украинцам в среднем нужно работать от 5 до 7 лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, если ежемесячно откладывать всю зарплату. При этом самыми дорогими стали Киев (3,4 млн гривень) и Ужгород (3,3 млн гривень). В этих городах нужно около 9 лет, чтобы отложить достаточно средств.
Ранее мы писали, что политический кризис в Киеве выходит на новый уровень.
