В 2018–2020 годах Александр Сухачев, брат директора Государственного бюро расследований Алексея Сухачева, приобрёл 143 объекта недвижимости в Харькове у застройщика «Строй Сити» по ценам, которые авторы расследования сравнивают со стоимостью смартфона. ДБР расследовало самострои «Строй Сити», однако производство в итоге закрыли, а после резонанса в 2026 году — возобновили.
В 2018 году Александр Сухачов стал владельцем 40% объектов в жилом многоквартирном доме в Харькове на улице Юлия Чигирина, 13 — в ЖК «IT-Парк Manufactura» застройщика «Строй Сити». На протяжении 2018–2020 годов он собрал коллекцию из 143 объектов в двух харьковских жилых комплексах, связанных с этим застройщиком.
Согласно документам, которыми располагают авторы расследования, Александр Сухачев скупал недвижимость в «IT-Парк Manufactura» по ценам значительно ниже рыночных. В 2019 году рыночная цена квадратного метра от застройщика в этом комплексе составляла в среднем около $800. Однако 9 июля 2018 года по двум договорам купли-продажи он приобрёл 30 квартир в этом ЖК по цене от 24,6 тысячи до 48,9 тысячи гривен за квартиру — то есть по тогдашнему курсу от $932 до $1856 за штуку. За все 30 квартир брат тогдашнего заместителя начальника департамента Генпрокуратуры Алексея Сухачева суммарно заплатил чуть более миллиона гривен, что составляло около $39,3 тысячи.
Спустя два дня Александр Сухачев докупил ещё 28 квартир, потратив менее $33 тысяч. Цена самой дешёвой составила 26,5 тысячи гривен, самой дорогой — 38,7 тысячи гривен. Продавцом выступало ООО «Парковый-2», которое на момент сделок в 2018 году принадлежало адвокату Ивану Козикову, а впоследствии оказалось связано со «Строй Сити». Связь прослеживается через Людмилу Рябых — сестру жены бывшего владельца «Строй Сити» бизнесмена Егора Масленникова, которого в декабре 2024 года журналисты «Украинской правды» фиксировали в Монте-Карло. Непосредственно у Масленникова Александр Сухачев докупил ещё 11 квартир.
Связь Александра Сухачева с застройщиком прослеживается не только через покупки со скидкой. По данным реестра судебных решений, в 2021 году, в ходе расследования предполагаемой незаконности застроек по сообщению СБУ, сотрудники Нацполиции провели обыски в офисах «Строй Сити» и обнаружили там печати фирм, принадлежавших или ранее принадлежавших непосредственно Александру Сухачеву, а также финансовую документацию компании, владельцем которой он являлся.
На сегодняшний день Александр Сухачев прекратил владеть почти всеми 143 квартирами и офисами — объекты недвижимости распроданы. Производство по делу о самостроях «Строй Сити» было возобновлено после того, как лица, упомянутые в расследовании, получили информационные запросы от журналистов.
Ранее мы писали, что застройщик подал в суд на журналистов, расследующих имущество брата главы ГБР.
