Госдума 10 ноября во втором чтении приняла правительственный законопроект о жилых комплексах (коттеджных поселках), который впервые дает определение этому понятию и закрепляет правила управления общим имуществом. Об этом сообщается в материале о законопроекте.
Документ относит к общему имуществу котельные, проезды, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, а также площадки для размещения контейнеров для сбора мусора. Территория поселка будет считаться комплексом, если на ней есть частные дома или участки, общая инфраструктура (дороги, сети) для всех жителей и утвержденный проект планировки.
Для новых объектов статус жилого комплекса и границы территории будут зафиксированы еще на этапе градостроительной документации, как и состав общего имущества. Право долевой собственности на инфраструктуру возникнет у покупателей домов автоматически. Для уже существующих поселков предусмотрен механизм признания их жилыми комплексами через общее собрание собственников.
Представлявший проект председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Сергей Пахомов отметил, что предложенные решения — «это реальные защитные механизмы от захвата общего имущества и от недобросовестных соседей». Однако, по его словам, для окончательного решения проблем жителей коттеджных поселков «потребуется дальнейшая работа с Земельным, Градостроительным, Гражданским кодексами, с законодательством об энергетике и региональными законами».
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко добавил, что документ «не устраняет все конфликты, но создает базу для их разрешения в правовом поле».
Ранее мы писали, что Госдума ужесточила правила для иноагентов.
